2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
62.9万円/㎡
前年比+6.5%
さいたま市大宮区
81.4万円/㎡
前年比-18.2%
プラセシオン桜木テラス
埼玉県さいたま市大宮区桜木町四丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩16分
2009年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
3,933万円
60.8万円/㎡
2,519
3,462
4,405
5,347
AI査定結果
推定相場価格
3,933万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,462万円〜4,405万円
53.6万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月22日
プラセシオン桜木テラス
3,290万円（50.9万円/㎡）/ 1階 / 64.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,290万円 | 50.9万円 | 1階 | 64.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 3,490万円 | 54.0万円 | 1階 | 64.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/29 | 3,880万円 | 60.0万円 | 1階 | 64.65㎡ | 2LD・K+納戸× | 南西 |
| 2024/12/01 | 3,980万円 | 61.6万円 | 1階 | 64.65㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/13 | 4,280万円 | 66.2万円 | 1階 | 64.65㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | プラセシオン桜木テラス さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅16分 | 3,290万円 | 50.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/03 | ポレスター大宮レジデンス さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館（大成）駅14分 | 2,780万円 | 48.8万円 | 56.99㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/20 | ウィズ大宮弐番館 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館駅13分 | 3,730万円 | 52.7万円 | 70.76㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/22 | エクアス大宮 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 3,960万円 | 54.8万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/28 | プレミアム大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅12分 | 3,880万円 | 51.3万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/23 | ミオカステーロ大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅11分 | 4,480万円 | 61.5万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/14 | ルネサンスタワー北大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅3分 | 3,580万円 | 52.9万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/08 | モナークレジデンス大宮公園 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅8分 | 3,190万円 | 43.6万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/24 | グリーンミユキ大宮宮町 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅8分 | 4,180万円 | 58.4万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | SRC |
| 2024/03/11 | レクセル大宮 さいたま市大宮区堀の内町一丁目 | 大宮駅16分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.5%上昇、さいたま市大宮区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して37.5%割安です。
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