プラセシオン桜木テラス

  • 埼玉県さいたま市大宮区桜木町四丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩16分

  • 2009年築 / 5階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より9.2%割安

販価
3,490万円
54.0万円/㎡
相場
3,845万円
59.5万円/㎡
2,290
3,327
4,363
5,400
AI査定結果
推定相場価格
3,845万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,327万円〜4,363万円
51.5万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月7日
プラセシオン桜木テラス
3,490万円（54.0万円/㎡）/ 1階 / 64.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は62.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/023,490万円54.0万円1階 64.65㎡ 3LDK西
2025/01/293,880万円60.0万円1階 64.65㎡ 2LD・K+納戸×南西
2024/12/013,980万円61.6万円1階 64.65㎡ 2SLDK南西
2024/08/134,280万円66.2万円1階 64.65㎡ 2SLDK南西
2024/07/084,480万円69.3万円1階 64.65㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は63.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02プラセシオン桜木テラス
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅16分 3,490万円54.0万円64.65㎡3LDK1階 / 5階建 西2009年23戸RC
2023/01/29ディーグランセ大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅12分 3,790万円56.0万円67.67㎡2LDK3階 / 5階建 東2005年21戸RC
2024/03/02ポレスター大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅12分 5,880万円77.9万円75.52㎡3LDK3階 / 6階建 南西2014年30戸RC
2020/12/03藤和シティホームズ大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町二丁目
大宮駅4分 4,080万円68.3万円59.78㎡2LDK11階 / 13階建 南2004年68戸RC
2024/07/28プレミアム大宮
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅12分 3,880万円51.3万円75.7㎡3LDK4階 / 5階建 南東2009年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.3%上昇、さいたま市大宮区では6.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して26.3%割安です。
2004〜2014年築, 専有面積54.65㎡〜74.65㎡の平均販売価格
埼玉県
57.4万円/㎡
前年比+6.3%
さいたま市大宮区
73.3万円/㎡
前年比-6.7%

マンション概要

マンション名プラセシオン桜木テラス
所在地埼玉県さいたま市大宮区桜木町四丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩16分
築年月2009年
階数5階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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